台湾新竹房价天现花板跃上单价6万

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来源：工商时报

新竹房价涨！最新预售房实价登录结果显示，竹北高铁特区合石建设推出的换房产品预售案「合石如馥」，揭露了14笔交易价格，超过半户单价站上6万，最高单价达4.18万元，刷新大新竹房市新高单价，新竹过去4万左右曾是房价天花板，在供给缺货、市场看好后市表现之下，房价快速向上攀高。

「合石如馥」位于竹北六家一路，邻近康乃尔中小学，属基地多平中型建案，规划42户、～平三房换房型产品，在档期预售，预计年动工。

实价登录显示，该案成交总价约在万～万元，单价每平3.91万～4.18万元，9楼以上户别单价均站上6万左右，14楼顶楼户最高单价每平4.18万元，超越了「若山3期若莳山」，成为新竹房市最高单价建案。

近年竹北各重建区因建商大力开发，基地千平以上土地逐渐稀有，多数建案基地面积，约在1～平左右，这类规划单层二～三室的产品，社区户数不多，由于地段优质，建商品牌加持及理念诉求型的产品，更易获得当地人的青睐，创造高单价行情。

自疫情趋缓以来，新竹房市以高工资的竹科职工为主要客源，不论投资或刚性需求均强劲，无论成房或预售房都快速去化，供给紧缩、需求强劲，过去中心地段的房子在3万左右、中心区周边的房2万左右，现在已近看不到了，一年多的时间，中心区新推案开价4万左右、5万左右节节高升，预期会有更多新竹市及竹北中心区推案，开价直接上看6万左右。

实价登录显示，除「若莳山」、「合石如馥」最高成交单价站上6万左右，年来包括竹北的「坤山央央」最高每平3.88万、丰邑机构「丰采」最高单价每平3.47万元；新竹市关埔「致家人」、食品路「新竹之升」，最高价分别为每平3.49万、3.38万元，愈来愈多预售案最高成交单价，站上5万左右。

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