全台28区1万左右的房价消失

2022/10/16 来源：不详

来源：工商时报

新冠疫情将满两年，两年来台湾房价飙涨；据调查，全台个主要区域，在前有78个「1万左右的房价」区域，两年来版图迅速萎缩，目前仅剩50个；不过「2万左右的房价」由14个倍增至35个、「3万左右的房价」由5个增至9个，低价区大涨，在大台北以外购房已非易事。

两年来全台各地房价水平全面向上升级，据统计显示，台北市大安区均价首次突破二十万，过去约落在4万的台北市市中心以外的区域（如万华、文山）、新北市中心区（如永和、板桥、新店）全面站上5万左右；大台北以外过去从未有过3万的均价，如今新竹市东区、竹北市也都站上3万。

值得注意的是，过去全台绝大多数区域为1万左右的房价区，两年版图快速消失，全台有四分之一主要区域，房价由1万跃升2万，这些「消失的1万房价区」遍及大台北以外都会区，包括新北莺歌，桃园有4个区域、新竹市2个、台中10个、台南5个、高雄6个。

以近两年房价涨幅来看，疫情前房价3万以上的房价区，迄今涨幅多在5～20％间，疫情前2万房价涨幅则多在20～30％间，不过疫情前1万房价区普遍多有30％以上涨幅，房价基期低、受惠利多题材的热门区域，不乏涨幅达四、五成以上，成这波领涨的领头羊。

统计显示，两年来涨幅在五成以上的区域中，除了新北五股、竹北市原本即为2万房价区外，其余均为1万房价区，且集中在台南市，包括安南、安平、北区、善化、新营、南区，此外，还有新竹县宝山、新竹市香山、高雄桥头。

相关负责人表示，今年房价涨幅为过去几年来最强劲，以前景气循环是双北领涨，这一波是外围带动双北回升，过去购房是一个家庭的事，现在已是二代合力才能购买起一套房子。

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