从4大指标来看全台湾地产潜力区

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英国首相邱吉尔说：千万不要浪费每一场危机。聪明的投资达人不只买股也买房，他们认为疫情是危机也是转机，台湾在防疫上的超前部署，引来国际移居目光；还有其他因素触发的台商回流、超低利的资金浪潮让他们毫无悬念投入不动产，从评估人口、就业机会、消费力道、重大建设这4大指标来看，台湾4大房市潜力区分别是这些地方：

1.桃园：航空城计划重大建设持续落实带动房市发展

桃园是全台最年轻、人口成长最快的城市，亦是工业产值最高的县市，每年GDP（省内生产毛额）2.8兆元，连续10年名列全台第一，登记工厂家，产业供应链完整。桃园是这波台商回流的首选，到去年9月底止，超过1.1兆元的台资回流，选择在桃园投资的厂商有家，总金额达亿元，比重高达21%，预估将创造超过两万个工作机会。

桃园市的投资热区亮点，首推航空城，但航空城面积高达公顷，其中有多公顷的区段征收计划，相当于个台北市大安森林公园，是史上最大，因此发展也需要时间。过去，航空城的前景不明，冲击土地交易，经过年开始的3年低迷期后，年计划明确且按期程推动，交易方才逐步增加，整体航空城计划因为重大建设持续落实前景可期。

2.新竹：竹北拥高薪移民激发房产潜力

新竹有台湾矽谷之称，曾一口气包下全台“最有钱里”前14名，不仅所得高、也很舍得花钱消费。新竹科学园区、台元科技园区、新竹生医园区3大园区，提供大量高薪的就业机会，人口持续移入，吸引众多外县市建商进军插旗，尽管过去打房，全台房市陷入盘整，新竹表现始终相对不坠，房市平均成交价格几年来仍缓步走高。

近年来房市重心从新竹市延伸到竹北市，加上近年大新竹房市热区为紧邻科学园区的关埔重划区，但已逐渐饱和，可开发之处愈来愈少，接下房市潜力区的就是竹北高铁特区。且年竹北高铁土地标售合计出脱近百亿元土地，吸引宝佳机构、惠宇等建设插旗，带动一波购地热潮。年3月于生医园区完工的第2生技大楼标准厂房，预估规划兴建的第3生技大楼可再引进75亿元投资额，创造个就业机会，都可看出竹北高铁特区的热度和潜力。

3.台中：水湳经贸园区未来10年新热点

台中是6都中深具经济实力的地区，年产值0亿元，也是全球单位面积产值第1、密度最高的精密机械聚落。台中市就业人口超过30万，具备人口红利、交通建设、产业投资3大动能，令台中市不动产市场持续受到