台湾大新竹合并让竹北房价涨翻网友问会

来源：房地产

台湾新竹市长林智坚日前抛出「大新竹」合并的议题，有网友担忧，原本就是买房热区的「竹北市」会不会涨过头？

日前新竹市长林智坚抛出「大新竹」合并的议题，新竹县长杨文科也表示支持。新竹高铁站盖在竹北市，因此不少科技新贵们纷纷买房在竹北，并从竹北通勤到科学园区上班，这也让当地房价上涨不少。

就有网友在PTT提问一名网友表示，虽然新竹县市合并利大于弊，而且「竹北市」被称为新竹的「精华区」，但他认为毕竟只是县辖市，房价却持续上涨，从去年高铁三房万还不够，今年涨价成万元，不限房龄大家都可以接受。因此他好奇是什么原因导致竹北市的房价持续上涨的？

他列出几点可能的原因，象是「预售屋锁房或者加价卖，所以到底有几成新屋还在建商手上没人知道」、「因为涨太快，大家无法换屋，导致出售的房屋少，大家只好加价买少数出售的物件」、「园区几间公司业绩好，大家担心贬值，因此资金都进房地产保值」。

他也好奇，如果当地房价持续上涨，是否会出现这两种状况「总体经济情势出现反转，例如园区景气改变、政府加税或者银行打算升息」、「投资客打算更改投资地方，因此原本打算多赚的物件变成取得少量现金就收手」。

网友看完后表示「价格上去后应该很难往下掉了」、「回不到前了」、「竹北一定有炒作的成份在，但也很难跌了」、「县辖市就发展成这样了，之后升格还得了」、「竹北涨到一个程度，人口自然会选择周边其他地区」。

但也有人分析，「竹北去年才开始起涨，大多数屋主成本也不高，另外有房的也是有年资居多，除非玩太大，其实升息影响我觉得不大，新竹投资客资本小的很多早就转去投低价地方了」、「短期不会跌，中长期看园区啰，遇到无薪假应该是会崩」。