收入越高买房条件就越不一样,台湾高收入人

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来源：今日新闻NOWnews

根据台湾财政部资料，台湾新竹市东区关新里「综合所得总额」中位数.6万，居全台各里之冠，与它邻近的龙山里、埔顶里，以及新竹县竹北市东平里等，也都排名全台前十名。在地房仲指出，收入较高的园区客就近居住在竹科周边，连带拉抬当地所得水平；由于这类买方购屋最重视学区、室内使用空间、与园区的距离，凡符合这些条件的房子供不应求。

年度「综合所得税申报核定统计专册」显示，新竹市东区关新里的综合所得总额中位数.6万，居全台各里之冠，同在东区的龙山里、埔顶里、丰功里，以及新竹县东平里、鹿场里等，所得中位数也都超过万，跻身前十名。新竹县市之外，另有台南市善化区莲潭里上榜，该里所得中位数为.4万。

信义房屋光埔特区店店长蔡姗珊指出，竹科园区客就近居住，不只拉抬周边区域的所得水平，且因自住刚性需求强劲，加上收入相对高，使符合其条件的物件呈现供不应求，并不断推升周边区域房价。举例来说，目前关新路一带及相邻的介寿重划区，新屋已站上4字头，周边区域新屋价格也有3字头行情。

蔡姗珊观察，竹科园区客购屋有几项重要条件，首先，因园区客多半会生育子女，因此室内空间较充足、停车方便又安全的「3房平车」物件是首选；其次，考量工作较繁重，距离园区骑机车15分钟内最适合；第三，则是「学区」，尤其园区客在意子女教育，学区的重要性几乎与房子本身相当。只要符合以上条件的物件，园区客都相当埋单，对价格的接受度、议价弹性也相对较大。

南科旁的莲潭里也是全台收入前十名的里。住商不动产善化南科店协理杨欣崇表示，由于南科周边重划区块还未到位，园区客虽收入高，但目前若要就近居住，除善化旧市区外，只有LM特区（莲潭里）及新市新和重划区可选择，造成供不应求现象，同样也刺激房价走扬。其中，善化市区机能较佳、素地相对稀少，新建案价格更高，屋龄5年内大楼均价逾22万，重划区则每坪约少1至2万元。