竹科助阵,台湾新竹市东区5年增逾2万人带

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新竹市东区去年人口破22万，创下历年新高，近5年来增加超过2万人，竹科就业机会多，区域内大学毕业生多会留在竹科就业、成家，刚性需求强劲，尤其竹科邻近东区，关埔重划区等处都成为竹科人定居首选。

根据新竹市统计，去年12月新竹市东区人口首破22万，为历年来新高，且5年来增加2万余人；而内政部户政司则统计新竹市的迁入人口，每年都稳定迁入至人。

新竹市的人口红利部份来自新竹的清华大学、交通大学、玄奘大学、中华大学等校的应届毕业生，还没毕业就有竹科园区厂商到校园里征才，因此毕业后有不少比例会留在新竹，人口聚集度高，也活络区域房市。

新竹市东区最靠近竹科园区，无论是交通、生活机能、学区条件都最优越，因为生活环境佳，人口持续移入，而东区的学区也较好，像是关埔国小、光武国中都很热门，因此在此成家、育儿的资源都很丰沛。

刚性需求也带动周边重划区买气，光复路是通往竹科的主要道路，而光复路以北的关埔重划区分为光埔特区与关长重划区；光埔特区近商业区，美式卖场、迪卡侬就在此，商业气息浓厚，而社区大楼以小面积的两房居多，因此首购族就能负担，而关长重划区因开发较早，商圈成熟，住宅密度也比较不高，多以大面积的三房、四房为主，受换屋族群青睐。