新竹这2区房价CP值超高到竹科只需20分

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新竹房市滚烫，地段佳的好屋老早就被抢购光光，那对于现在想由租转买，或是刚存到一桶金、手头预算约在千万的科技新贵，该如何买到高CP值房屋？专家指出，虽然整个新竹房价涨上去，但打开地图，计算20分钟能抵达科技园区的好物件其实不少，竹北市有两大区域能留意：华兴重划区及水泷重划区。

“这2大重划区堪称竹北的2字头乐园。”新竹住宅周报社长陆敬民指出，华兴及水泷重划区具地理优势，不但紧邻县治三期，且因位于竹北市东边，到竹科基本上只需20分钟。

其中华兴重划区，不但生活机能充裕，更是竹北知名文教区，竹北图书馆、竹北高中、竹北国中、竹北国小都在区内，另外，只要沿着光明六路，车程约10分钟就可达国道一号竹北交流道，再向前走则是高铁新竹站，交通发达。区内的知名建案，包括上市公司皇普建设的皇普云鼎，及宝佳集团的富来琚，每坪均价在25万元左右，价格相对亲民。

另一方面，水泷重划区为新兴区域，邻近旧市区商圈，采买选择多，且该区多以小型住宅为主体，邻近竹北交流道，离台元科技园区更是不到10分钟车程。区内的知名新建案，如宝佳集团的兴时代、SunnyQ，以及总莹机构靓公园。这2区还有一个潜在优势，就是行政门牌挂竹北市，价格相对具支撑，陆敬民说。